​法人易主，房产交易攻略！速看这些关键点🔍

Hey，各位房产交易老手和新手们，今儿个咱们来聊聊一个挺实际的问——公司法人变更后买卖房产的那些事儿。别看这事儿不大，但里面学问可不少，跟着我，一步一个脚印，咱们好好过过招儿！

🚀 咱先说，你得搞清楚，法人变更后，公司名下的房产还能不能卖？答案是当然能！不过，得走点规程序。你得先去房管局备案，证明新法人确实已经接手了公司。

🏢 然后，合同 gotta update！原来那啥，法人变了的，买卖合同里得把新法人信息填上去，别到时候出了岔子，咱们找谁说理去？

💼 再来，税费问。法人变更后，买卖双方要按照最新的税费政策来，该交的不能少，该退的得赶紧办手续。

🔍 最关键的来了，产权转移。这事儿得去不动产登记中心办，新法人要带上身份证、营业执照、合同等一系列材料，才能顺利完成产权过户。

📝 另外，别忘了，法人变更通知要公告。这个公告得挂在公司住所地的显眼位置，让大家都知道公司法人已经换了。

🔗 还有，别忘了和银行沟通。公司名下的房产如果还有贷款，法人变更后，贷款合同和还款协议也得更新。

🎯 最后，别忘了风险防范。法人变更后，如果房产交易过程中出现任何问，新法人要承担相应的法律责任。

所以，法人变更买卖房产，这些关键点一定要记牢！别等到出了问，才后悔莫及。赶紧转发给你的朋友，一起避坑吧！💪🏻🏠🔍