房地产公司法人变更流程是怎么样规定的?

   一、到工商局更换企业营业执照二、到质监局更换组织机构代码证三、到国、地税局更换国、地税证四、去银行办理开户许可证变更、预留印鉴变更五、如果有社保登记、统计登记... 

  在我们日常生活当中,公司的法人对于一个公司来说是异常重要的,公司法人,他在公司的外部起到一个代表的作用,,也就是他的一些行为都是具有法律效力的,当然公司的法人可以进行变更,很多人想了解一下,房地产公司法人变更流程是怎么样规定的?

  一、房地产公司法人变更流程是怎么样规定的?

  法人的变更,是指法人成立后,其组织、名称、住所、经营范围等重要事项发生的变化,这些事项的变更,可依法人意思自主决定,法人只要作相应的变更登记,即可发生变更效力。惟企业法人的分立或合并,因涉及法人与相对交易人的债权债务关系,为了维护交易秩序和相对人的信赖利益,法律对分立或合并后法人的债权债务移转,做了强制性规定。民法通则第44条第1款规定,企业法人分立、合并或者有其他重要事项变更,应当向登记机关办理登记并公告。公司法等法律也有相应的规定。

  因此,公司法人是能够进行变更的,只是需要履行相关的手续而已。

  二、公司法人变更的具体流程是怎样的

  (一)所需材料

  1、法定代表人签署的《企业法人变更登记申请书》(企业加盖公章);

  2、《指定代表或者共同委托代理人的证明》(企业加盖公章)及指定代表或委托代理人的身份证复印件(本人签字);应标明具体委托事项、被委托人的权限、委托期限。

  3、《公司(企业)法定代表人登记表》(本人签字,企业加盖公章);

  4、主管部门(出资人)根据企业章程的规定和程序出具的原任法定代表人的免职证明、新任法定代表人的任职证明;任职证明应依照企业章程的规定明确任命职务;章程规定职务空缺、以副职代理法定代表人的,应在其任职证明中明确“章程规定职务空缺,由副职代理法定代表人”。

  5、法律、行政法规和国务院决定规定变更法定代表人必须报经批准的,提交有关的批准文件或者许可证书复印件。

  注:依照《企业法人登记管理条例》设立的企业法人申请法定代表人变更登记适用本规范。《企业法人变更登记申请书》、《指定代表或者共同委托代理人的证明》、《公司(企业)法定代表人登记表》可以通过下载或者到各工商行政管理机关领取。

  以上各项未注明提交复印件的,应当提交原件。提交复印件的,应当注明“与原件一致”并由企业加盖公章。

  二、变更法人所需证件

  变更法人所需证件:

  1、营业执照正副本原件;

  2、新旧法人身份证复印件;

  3、公章;

  4、新法人简历一份、以及新法人签字;

  5、原公司章程;

  6、税务登记证正副本;

  7、代码证正副本;

  备注:银行开户许可证就不需要了,因为变更银行必须法人亲自去,所以一般代理公司银行这一块也就不代理了。三证合一的持营业执照即可。

  (三)变更程序

  1、带齐资料到公司注册地所管辖的工商部门办理执照变更,受理后5-10个工作日后领取新法人代表的执照

  2、带齐资料到质量监督管理局办理企业组织机构代码证变更,受理后2-3个工作日后领取

  3、到税务部门变更登记证,这里涉及到一个股权转让的个人所得税的问题,需要向地税部门申报和缴纳所得到股权的股东的个人所得税,还有必须出具新股东和法人的新验资报告。

  4、最后变更公司基本户,变更公司法人的预留在银行的印鉴和公司资料。

  首先公司的法人要想进行变更的话,那么公司内部肯定要举行相应的会议来进行决议,其次就是要提交相应的变更法人的申请书,然后携带着相关材料,到当地的工商部门来进行办理变更手续。

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