万科物业更名万物云:对标科技公司下沉 将支持合资物业企业上市

  自今年9月万科集团合伙人、万科物业首席执行官朱保全表示公司将发布城市服务新品牌后,市场已经嗅到了万科物业变阵的意图。10月31日,在万科集团上海区域媒体交流会上,朱保全... 

  自今年9月万科集团合伙人、万科物业首席执行官朱保全表示公司将发布城市服务新品牌后,市场已经嗅到了万科物业“变阵”的意图。10月31日,在万科集团上海区域媒体交流会上,朱保全揭晓了答案。会上,他宣布万科物业发展股份有限公司更名为“万物云空间科技服务股份有限公司”(简称万物云)。

  值得注意的是,伴随着今年万物云的内部架构调整和新品牌发布,近来万科集团对于该公司上市问题的表态有所改变。

  新架构颠覆传统物业公司 对标科技公司下沉

  据朱保全介绍,万物云有Space、Tech和Grow三大模块。其中,Space模块包含归属社区空间服务的“万科物业”、“朴邻发展”,归属商企空间服务的“万物梁行”,和归属城市空间服务、全国首个以城市服务为定位的全新品牌“万物云城”;Tech模块则包括“万睿科技”、“第五空间”,分别提供软硬件服务能力、数字运营和行业人工智能服务;Grow模块的“万物成长”是公司的孵化器,持续连接成熟企业、孵化创新企业。

  万物云的新架构彻底颠覆了传统的物业公司。这也呼应了朱保全早前在《致全员信|新十年》中提到的一句话——在未来的第三方物业行业排行榜单中,“可能看不到万科物业的名字”。

  朱保全说,“万物云不是云计算或者云服务,但从城市到园区,从写字楼到家,皆为空间,空间科技服务的范畴比物业服务更大,在空间(Space)里的设施、设备、资产、人及商业活动皆可通过技术(Tech)连接。”

  谈及为什么更名,朱保全表示:“在三十年扎根物业服务的基础上,万科物业公司升维为万物云时机已成熟。从品牌的角度看,‘万科物业’作为服务品牌,不应该让他更综合,而是更专注,更好地服务客户。从科技的角度看,已有两家科技子公司被认定为国家高新技术企业,已经获得过百项专利,Tech模块已经成型且具备了BPaaS(流程即服务)输出能力与广泛的IoT(物联网)连接能力。”

  会上,朱保全还自嘲物业利润太高对不起业主,“未来的对手不会是物业公司,而是科技公司的下沉,我们应该投入更多在人才建设、服务品质以及补贴新业务的成长”。

  建立睿联盟合作平台:将支持合资物业企业上市

  除了架构上的变化,朱保全指出,更名后,万物云与其他物业公司不再是竞争关系而是合作关系。万物云选择做平台,就必须开放,将联手价值观一致的合作伙伴建立睿联盟合作平台。

  他表示,下一步在住宅物业领域形成的BPaaS服务将在万物云旗下各空间服务子品牌上全覆盖,并以睿联盟为主要载体对外进行输出。据了解,目前睿联盟已拥有54家成员企业。

  朱保全进一步提到,万物云还会战略投资睿联盟成员企业并支持其上市。据了解,万物云近日与上海升龙投资集团有限公司达成战略合作,双方成立的物业合资公司加入了睿联盟,万物云将积极支持其上市。

  在汹涌的物业上市潮中,市场一直在猜测作为行业头部的万科物业何时上市。此前,万科集团董事会主席郁亮对此不置可否。他曾表示,“万科物业如果以一个传统的物业公司上市的话,我绝对是不满意的。我们一定要区别于传统物业,被认可为服务商的时候,才有价值,才能得到市场的认可。”

  不过,伴随着今年万物云的内部架构调整和新品牌发布,近来郁亮的表态有所改变。在万物云正式更名前,今年10月17日,他在万科北方区域媒体交流会上表示,万科物业一定会上市,但时间还没确定。在万科的设想中,未来能够上市的业务都会上市,去接受市场的考验,但时机要拿捏好。

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