满足好奇心：个人独资企业的偏门玩法

　　满足好奇心：个人独资企业的偏门玩法!

　　假转让，真过户。

　　若干年前有一位广州的老板，

　　当初没有购房资格，

　　就直接用公司买房的。

　　若干年后增值了若翻倍。

　　他有一天说房子卖了。

　　一毛的税都没有缴。

　　我问他增值的部分没有让你补税吗?

　　他说：没有。

　　他说当时花了20万元，

　　请了一个人帮我设计的。

　　连同购房资格帮我一起弄的。

　　他说过户的时候不会缴一毛税。

　　今天仔细讲解一下20万的方案。

　　首先注册了一个个人独资企业，

　　然后用个人独资企业做股东，

　　注册了一个有限公司。

　　法人和监事是夫妻两。

　　实收资本1000万。

　　然后1000万买房。

　　过户的时候，

　　先把个人独资企业的法人变更了，

　　然后有限公司通过股东决议，

　　把法人和监事变更了。

　　过户完成一毛的税都没有。

　　方案解读：

　　1、有限公司突破限购这是一个常规玩法不用过多解释 上海在19年抬高了公司购住宅的限制，但是多地还是可以使用。

　　2、抖音上很多人说把公司的股权转让就可以不用去房管局做变更。说这个话的人都是乱抄文案。房产在没有增值的情况下可以，有增值的话首先要缴纳增值部分25%企业所得税。股转的时候自然人持股的增值部分20% 企业持股是增值的25%。一共增值部分45%-50%。

　　3、个独与有限公司有一个***大的区别这也是税务系统的一个巨大漏洞。有限公司转让是根据股权增值差额部分缴税自然人持股是20% 企业持股是25% 。而个独直接变更法人即可。个独没有股权更不存在增值。所以变更个独的法人间接变更了有限公司股东。这个漏洞以后不知道会不会被堵上。为什么当初设计的是个独而不是个体户。因为个体户不能转让而个独可以变更法人。

　　话讲到这里听懂的就听懂了。

　　再三强调。广大老板听听即可。切勿效仿，这是一个巨大的税务漏洞，有巨大风险。

　　说到税务，除了个人以外，可以说这也是所有企业都需要考虑的大问题，连马云、刘强东也在其中，不然怎么会有马云没有薪水，而刘强东的年薪只有一块钱这样的事情出现呢?

　　其实上面用的这个节税避税方式，正是《避税》这本书中的众多避税方式之一，这本书中运用了上百种真实案例，各种避税方式相结合，告诉你怎么正确而又合理的避税。

　　是不是很多人都觉得避税问题只有那些出色的财务才会知道，其实不然，老板也是要懂得一定的节税知识的，这样才能的合理的帮公司节省的开支，让你的收益***大化。

　　《避税》这本书在2021年进行了改版更新，适用于新版税法和利用***新优惠政策，如果你是企业老板、财务人员、高收入人群，那这本书非常适合你去读。

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