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房地产股权转让交纳税费是多少房地产股权转让税费包括企业所得税、个人所得税、印花税等。转让方是个人，要交纳个人所得税，按照20%缴纳；转让方是公司，对以土地、房屋权属作价入股或作为出资投入企业的，征收契税；其他税费。【法律依据】《中华人民共和国企业所得..
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发布时间：2022-05-16 热度：
房地产股权转让税费包括企业所得税、个人所得税、印花税等。转让方是个人，要交纳个人所得税，按照20%缴纳；转让方是公司，对以土地、房屋权属作价入股或作为出资投入企业的，征收契税；其他税费。
【法律依据】
《中华人民共和国企业所得税法》第六条
企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入，为收入总额。包括：
（一）销售货物收入；
（二）提供劳务收入；
（三）转让财产收入；
（四）股息、红利等权益性投资收益；
（五）利息收入；
（六）租金收入；
（七）特许权使用费收入；
（八）接受捐赠收入；
（九）其他收入。
股权变更是发生在公司内部的转股，也就是股份的转让是发生在公司的股东之间，发生变化的只是不同股东持有的股份份额，而公司的股东本身还是一样的。开发商在房地产开发过程中发生股权变更是一件正常的事情,特别是在融资过程中,会出现以企业并购、房地产投资信托等方式进行融资，这均可能导致企业股权发生变更。虽然这可能会有一些风险的存在，但更多的是能够保证楼盘项目有充足的资金投入，更好保障项目能够顺利进行，购房者不应将开发商股权变更简单理解为开发商资金链出现问题。对于已经签订过《商品房买卖合同》并办理网签备案的购房者来说，开发商股权变更并不影响合同的履行。
需要交纳的税费主要有：
1、契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是***住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、测绘费：按各区具体规定
6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。满5年，但是买方不是首套房，个人所得税1%要缴纳。根据公司法的有关规定，公司具有独立的法人资格，不因股权的转让而改变其法人资格；公司名称变更也不导致公司实体的改变。
因此，公司在股权变更、公司名称变更后，公司仍然是以前的公司，没有实体上的改变。这一点，可以留意公司的法人营业执照上的营业执照字号（注册号），它并未因上述要素的变更而发生改变。
基于上述原因，因此，根据税法的有关规定，题中企业作为纳税义务人未发生改变，而变更（非交易过户）公司房产证上的产权人名称，无需交纳额外的税费。对于原先应当交纳的房产税、城镇土地使用税，仍然应当继续依法交纳。根据公司法的有关规定,公司具有独立的法人资格,不因股权的转让而改变其法人资格;公司名称变更也不导致公司实体的改变。
因此,公司在股权变更、公司名称变更后,公司仍然是以前的公司,没有实体上的改变。这一点,可以留意公司的法人营业执照上的营业执照字号(注册号),它并未因上述要素的变更而发生改变。
基于上述原因,因此,根据税法的有关规定,题中企业作为纳税义务人未发生改变,而变更(非交易过户)公司房产证上的产权人名称,无需交纳额外的税费。对于原先应当交纳的房产税、城镇土地使用税,仍然应当继续依法交纳。
不可以。个人所得税不是税法规定可例支的合理费用，也不符合会计制度的相关规定。或许可以。
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