公司股权变更房产怎么办(身份证号码变更了房产怎么办)

有房产的公司股权变更需要交哪些税？税率多少？

1、企业所得税。企业在一般的股权，包括转让股票或股份的买卖中，应按有关规定执行。股权转让人应分享的被投资方累计未分配利润，或累计盈余公积金应确认为股权转让所得，不得确认为股息性质的所得。

2、个人所得税。在公司股权转让过程中，获得收益的是个人的话，要按20%的税率缴纳个人所得税。

3、印花税。企业经营过程中，涉及到股份转让的，需要按照规定交易印花税。税率是万分之五。

4、增值税和附加税。这是特定情况才要交的，持有上市公司股份拿去转让时才需要缴纳增值税，而且个人和个体工商户是免税的，其他按照金融商品转让计税也就是6%；附加税按照增值税额计算缴纳（7%+3%+2%）。

5、契税。根据规定，在股权转让中，单位、个人承受企业股权，企业的土地、房屋权属不发生转移，不征契税；在增资扩股中，对以土地、房屋权属作价入股或作为出资投入企业的，征收契税。

6、土地增值税(这个比较隐形)

主要是因为，被转让股权的企业名下有大量不动产，在股权转让后，该公司的实际控制人会发生变化，间接的导致了不动产所有人发生变化，税法规定这样相当于不动产转让，需要缴纳土地增值税。

股权转让时公司自有房产是否需要缴纳契税

公司需要办理变更和新设登记的股权转让时自有房产需要缴纳契税，企业土地、房屋未发生权属转移的不需要缴纳契税，实行申报管理制度的契税纳税人应在土地、房屋权属转移合同生效的10日内向征收机关提出减免申报。

《契税法》第六条

有下列情形之一的，免征契税：

（一）国家机关、事业单位、社会团体、***单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、***设施；

（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；

（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；

（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；

（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；

（六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。

一公司股权全部转让给另一公司，其房地产是否也同时转让了

以转让股权名义转让房地产行为征收土地增值税怎么操作

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