公司股权变更方案模板(股权变更转让协议 模板)

深圳市内资企业股权转让协议的范本

股权转让合作协议范本二份内资企业股权转让协议来源： 作者： 全部转让的，转让人不再是公司股东，受让人成为公司股东；部分转让的，转让人不再就已转让部分享受股东权益，受让人就已受让部分享受股东权益。股权转让(zhuanrang)合作协议范本二份2009-04-12 18：55股权转让(zhuanrang)合作协议

鉴于：jia房地产开发有限公司(以下简称目标公司)系于1994年11月8日成立的有限责任公司，具有公司法人资格。该公司注册资金现为xx万元，其中甲方持有jia房地产公司90%股权；乙方持有该公司10%股权。

甲、乙、丙、丁四方经过充分友好协商，就甲、乙双方持有jia房地产有限公司股权分别转让给丙、丁方事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

***章：股权转让

1.1、甲方将其持有的jia房地产公司的90%股权在经过对目标公司整理后依法转让给丙方，丙方同意接受该股权。

乙方将其持有的jia房地产公司的10%股权在经过对目标公司整理后依法转让给丁方，丁方同意接受该股权。

1.2、四方共同确认，股权转让的总价款为万元。其中由丙方支付给甲方股权转让款元；由丁方支付给乙方股权转让款元。

1.3、"转让价"指转让股份的购买价，包括转让股份所包含的各种股东权益。该等股东权益指依附于转让股份所有现在和潜在的权益，包括目标公司所拥有的全部动产、不动产等资产的持股比例所代表之利益。其中转让价不包括下列数额：(1)目标公司全部债务清单未予列明的任何目标公司债务及其它应付款项(以下简称"未披露债务")；(2)转让方出具的财务报表中未列明的有形、无形资产。

1.4股权转让后，转让方对本协议中转让公司享有的股东权利和义务，由受让方承担。

第二章转让程序

2.1.自本协议签订之日起，丙方在3日内应向甲方支付股权转让总价款百分之十计元作为股权转让履约保证金；丁方在3日内应向乙方支付股权转让总价款百分之十计元作为股权转让履约保证金。丙、丁如违反本协议中股权转让有关条款之约定，则甲、乙方有权从履约保证金中扣除相应数额的违约金。

2.2甲、乙双方向丙、丁方提供目标公司完整、***的财务报表(包括资产情况、负债情况、投资情况、担保、抵押等)，并四方确定整理方案。整理方案确立后，由四方在3日内签字认可。

2.3整理方案四方认可后,丙方应向甲方支付股权转让款计元(达到股权转让款的百分之四十)；丁方应向乙方支付股权转让款计元(达到股权转让款的百分之四十)。逾期超过5日内，甲、乙双方有权解除本协议，并有权追究丙、丁方5万元的违约金。

2.4在丙、丁方完成2.3条款所述义务后，转让方对jia房地产公司新增注册资金万元。转让方并承诺办理验资和工商变更登记手续，所需费用由转让方承担。

2.5转让方有义务对jia房地产公司的资产及债权债务进行整理，并承诺在公司整理完毕后日内，能够提供完整、真实的财务资料，该财务资料主要包含资产负债表、损益表等(该财务报表截至日期为年月日)。

2.6转让方与受让方共同委托会计师事务所对jia房地产公司的财务资料进行审计，并由会计师事务所出具审计报告。所需的审计费用由转让方和受让方平均承担。

在审计报告能够满足四方整理纪要的情况下，各方应予以确认。但是股权受让方在7日内有证据证明甲、乙双方有存有未披露债务情形的除外。

2.7在四方认可审计结论后，3日内转让方与受让方在银行设立股权转让资金共管专用账户。

资金共管账户的设立方式：由股权出让方甲、乙双方共同提供、并经股权受让方丙、丁方同意的股权出让方之独立银行账户，作为资金共管账户。

具体监管措施：股权转让方和股权受让方在本协议股权转让剩余价款支付前，各***一名授权代表，共同作为联合授权签字人(上述两名联合授权签字人合称"联合授权签字人")，并将本方***的授权代表姓名、职务等书面通知对方。在上述书面通知发出后和本协议股权转让剩余价款支付前，联合授权签字人应共同到上述独立银行账户的开户银行办理预留印鉴手续，以确保本条所述监管措施得以实施。该账户之任何款额均须由联合授权签字人共同签署方可动用。如果一方因故需撤换或增加本方授权代表，应提前三个工作日向对方发出书面通知，并在撤换当日共同到开户银行办理预留印鉴变更等手续。

2.8在资金共管账户设立之日起日内，转让方应向资金共管账户存入资金元。

2.9在丙、丁方按照前述2.8履行义务后，3日内协议四方需签订书面的股权转让协议。(附股权转让协议)

丙、丁方如违反本条款之约定，甲、乙双方则有权将收取丙、丁方支付的全部履约保证金作为违约金处理；如违约金数额不足以弥补因违约给甲、乙双方造成的损失，则甲、乙双方仍有权要求丙、丁方赔偿实际损失(包括但不限于直接损失、间接损失、因解决纠纷所支付的律师代理费、诉讼费、执行费、公证费等)。且甲、乙双方有权选择要求丙、丁方继续履行本协议或者解除本协议。

2.10为配合完成股权转让工作，在过渡期内四方同意分别指派专门人员共同组成工作小组负责本次股权转让相关工作。

甲、乙双方协助丙、丁方办理因股权转让修改目标公司章程、更换公司董事、经理等高级管理人员、办理工商变更登记、目标公司更名手续等事宜。

应丙、丁方需要，甲、乙方向丙、丁方提供因办理股权转让变更登记和目标公司更名手续等资料同时，受让方应向转让方支付剩余的全部股权转让款元，转让方有权从资金共管账户中支取该款项。丙、丁方不得无故阻挠、拒绝、提出任何异议等。

2.11如丙、丁方严格按照本章的工作安排履行相关的义务不存在违约的情况下，则甲、乙双方同意将收取丙、丁方元合同履约保证金，抵作股权转让价款。

第三章"漏债"担保

3.1转让方应保证本协议第二章中的经审计的jia房地产公司的财务报表中不存在公司未经审计的"漏债"存在。

3.2担保方同意为转让方所出具财务报表中如存在"漏债"时承担担保责任，在jia房地产公司或其更名后的公司出现第二章中财务报表之外的"漏债"时，由担保方承担清偿责任，或承担连带清偿责任并承诺在承担连带责任后放弃对jia房地产公司或其更名后公司的追偿权利。

第四章转让方在股权转让后的义务

4.1鉴于丙、丁方拟受让甲、乙方在jia房地产公司中的全部股权，且丙、丁方受让股权后需对jia房地产公司更名。为保证丙、丁方能正常运作经营房地产项目，甲、乙方承诺协助办理房地产项目的部分建设手续。

4.2甲、乙方协助办理的事项包括：

1、土地更名；

4.3办理项目更名及规划变更中的所有费用均由丙、丁方或丙、丁方受让股权后的公司承担。

4.4甲、乙方应指派人员组成工作小组积极履行协助办理的义务。

4.5为鼓励甲、乙方的积极性，丙、丁方及jia房地产公司更名后的公司同意履行以下支付义务：

4.6在城市建设综合配套费处理完毕之前，丙、丁方应甲、乙方的要求暂不变更项目名称。

第五章受让方在股权转让后的义务

5.1股权转让后，转让方对本协议中转让公司享有的股东权利和义务，由受让方承担。

5.2丙、丁方成为新股东后，不得利用任何带有"xx"的名号等作为目标公司经营、宣传之手段，否则甲、乙方有权依法追究丙、丁方的法律责任。

第六章保密条款

6.1除非本协议另有约定各方应尽***大努力，对其因履行本协议而取得的所有有关对方的各种形式的任何商业信息、资料及/文件内容等保密，包括本协议的任何内容及各方可能有的其他合作事项等。任何一方应限制其雇员、代理人等仅在为履行本协议义务所必需时方可获得上述信息。

6.2四方应责成其各自董事、高级职员和其他雇员以及其关联公司的董事，高级职员和其他雇员遵守前述5.2条所规定的保密义务，且该保密义务的遵守不因该合作协议书的终止而终止。

第七章权利保留

甲、乙方(股权转让方)给予丙、丁方(股权受让方)任何宽容、宽限、优惠或延缓行使本合同项下的任何权利，均不影响、损害或限制股权转让方依本协议和法律、法规而享有的一切权益，不视为股权转让人对本合同项下权利、权益的放弃，也不能免除股权受让方在本合同项下应承担的任何义务。

第八章变更和解除

本合作协议书经四方书面同意可以修改、补充或解除。本合同的任何修改和补充均构成本合同不可分割的一部分。

本合同的任何条款的无效均不影响其他条款的效力。

第九章法律适用、争议解决及司法管辖

本合同适用中华人民共和国法律。

因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议、纠纷，双方应协商解决。协商不成，双方同意采取如下方式加以解决：

依法直接到项目所在地人民法院起诉。

第十章协议生效条款

10.1本协议经各方签字或盖章并由受让方向转让方交付股权转让履约保证金后生效。

10.2本协议一式五份，协议各方各执一份，具有同等法律效力。

10.3在股权转让的各阶段，协议各方有义务共同签订进行股权变更工商登记所需的股权转让协议等所有文件，以保证本协议股权转让的顺利进行，任何一方无正当理由拒绝签订有关协议即视为违约。应向对方支付违约金元。

10.4本协议未尽事宜，经各方协商一致可签订补充协议。

协议各方(签字或盖章)：

签约日期：

签约地点：

股权转让协议

甲方：jia公司

法定代表人：职务：董事长

委托代理人：职务：

乙方：yi公司

法定代表人：职务：董事长

委托代理人：职务：

甲、乙双方本着平等协商、互惠互利的原则，经友好协商，就济南润华投资置业有限公司(以下简称"目标公司")股权转让事宜达成如下协议，以资共同遵守：

***条：转让标的

甲方同意将其持有的目标公司90%的股权转让给乙方，乙方同意受让该股权。经甲方确认，目标公司拥有的全部合法资产为：

1、土地资产：位于济南市xx路，以出让方式取得的总面积xx亩(含征购道路xx亩，净地xx亩)的国有土地一宗，土地用途工业用地，土地使用年限至xx年xx月xx日止。该地块目标公司已于xx年xx月xx日与济南市xxx签署了《协议书》，目标公司已向xxx支付了协议书约定的全部款项。国有土地使用权证尚未办理完毕。

2、目标公司名下的其他无形资产和有形资产。(有形资产详见附件一《资产明细表》)

3、本协议签订后，甲方不得对上述资产另行处置。

第二条：转让价格

经双方协商确定，股权转让总价款为：人民币xxxx万元(￥xxxx，000元)。

第三条：转让条件

1、甲方必须提供其股东会同意甲方转让在目标公司中所持有股权的批准文件和目标公司内部批准股权转让的股东会决议；

2、乙方必须提供其股东会同意乙方受让甲方转让目标公司中所持有股权的批准文件；

3、甲方应提交具有审计资格的会计师事务所对目标公司财务的审计报告；

5、甲方享有和承担股权转让完成前目标公司所有的债权、债务以及担保、抵押等或有负债，并确认本协议***条所述资产为合法拥有、股权转让完成后(以工商变更登记完成为准)所发生的债权、债务以及担保、抵押等或有负债，均与甲方无关。

第四条：付款方式及责任

1、定金的支付及责任

(1)为保证本协议的切实履行，自本协议签署后3个工作日内，乙方向甲方支付人民币xx万元(￥xx000元)的履约定金。

(2)在甲方收到乙方交付的履约定金后，甲方立即停止目标公司的一切经营业务，并且在20日内将目标公司公章由双方进行封存(为完成本协议所必须进行的工作除外)，同时甲方向乙方出示下列相关证件、文件和资料的原始件，并向乙方提供与原件核对无误的复印件：

A.目标公司名下实有负债及或有负债的明细表(具体指目标公司***近三个月的资产负债表)；

B.有关目标公司拥有的土地使用权属证明文件，包括但不限于《协议书》、缴费单据；

C.目标公司企业法人营业执照正、副本；

D.目标公司企业法人代码证正、副本；

E.目标公司***近一次的验资报告、章程及工商登记材料；

F.目标公司国税、地税登记证正、副本；

G.目标公司完税证明文件。

2、股权转让价款的支付方式及责任：

(一)***期支付条件及责任

(1)在乙方支付***期付款前，甲方需完成以下工作：

A.甲方向乙方提供其股东会同意甲方转让在目标公司中所持有股权的股东会决议和目标公司同意股权转让的股东会决议；

B.甲方向乙方提供由甲方委托具有法定审计资格的会计师事务所对目标公司出具的财务审计报告；

C.甲方通过会计师事务所在30日内连续三次在《济南时报》刊登目标公司的债权债务申报公告；

D.在公告期内，如无任何第三人对目标公司的资产提出合理的书面异议或者无任何债权人申报债权或者任何第三人申报债权后甲方提供了相应的担保或者进行了清偿。

(2)当甲方履行完毕本条第1款、第2款第(一)项第(1)目所规定的义务后15个工作日内，甲方办理将目标公司90%股权转让给乙方的工商登记变更手续并将目标公司的法人代表按照乙方***人选予以变更，乙方应当及时出具办理股权变更登记的所有文件及手续,同时甲方会同乙方办理目标公司资产及公司资料(包括但不限于公章、合同章、财务章、工商执照等)移交手续。在甲方满足以上(A.B.C.D)全部条件后并且办理完毕移交手续后，乙方需在股权变更(以工商局核准的登记***终日期为准)的同时向甲方按时、足额地支付人民币壹仟肆佰肆拾万元(￥xx，000元)的股权转让款。

(二)第二期支付条件：

(1)在甲方协助目标公司取得本协议所涉及地块土地使用权证且乙方支付了***期股权转让款后30个工作日内，乙方向甲方支付剩余的股权转让款人民币玖佰xx万元(￥xx，000元)，乙方支付的定金人民币叁佰陆拾万元折抵该部分款项。

(2)乙方须将上述应支付给甲方的定金、股权转让款等款项直接汇入甲方***的帐户：户名xx公司，帐号：xxxx，开户行：xxx支行。

第五条：与股权转让有关的税费承担

甲方、乙方在办理股权转让过程中所发生的税费由甲、乙双方按照法律规定分别承担；与本次股权转让有关的财务审计、债权债务公告等所涉及的费用，由甲方承担；甲方协助乙方办理项目报建等手续所须费用由乙方承担。

第六条：本协议书签订并生效且办理完毕工商股权变更登记手续后，乙方有权进驻本协议所涉及的地块项目，进行前期开发投资准备工作，如土方工程、勘察、立项设计、土地平整、三通工作、以及建设必要的工作用房等工作，甲方应积极配合。

第七条：违约责任

1、甲方违约

(1)若甲方未按照本协议第四条确定的内容履行本协议，从违约之日起，甲方按照乙方已付款项以每日千分之五的违约金付给乙方，如果超过30天甲方仍未履行完毕约定事项的，乙方有权解除本协议，甲方必须以乙方支付的定金的双倍返还给乙方。

2、乙方违约

(1)若乙方不按本协议确定的时间按时、足额地支付股权转让价款，则每逾期一日，乙方按照当期未付款的千分之五的标准向甲方支付违约金；如果超过30天乙方仍未支付完毕当期股权转让金，经甲方催告后，乙方仍未支付完毕当期款项，则甲方有权解除本协议，定金不予返还乙方，乙方应赔偿甲方在办理目标公司股权转让过程中所发生的一切直接和间接费用，且乙方在上述地块上的投资归甲方所有。

协议双方如有上述之外的其他违约行为，守约方有权要求违约方赔偿相应的经济损失。(包括但不限于诉讼费、保全费、差旅费、律师代理费、执行费等)。

第八条特别约定

1、甲方承诺除提供的债务材料外，再无其它债务。对于交接日前漏债、对外担保、隐形债务等一切未提供的已产生和潜在的债务，一律由甲方承担责任，与乙方无关。

2、如目标公司因不可归责于双方的原因导致在本协议生效后6个月内未能办理完毕土地使用权证手续的，双方同意终止本协议，各方依照本协议已经取得的财产和(或)资产应在15个工作日内返还给相对方，双方互不负违约责任。

第九条：争议的解决

因执行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议、纠纷，各方应协商解决。如协商不能达成一致，各方同意采取下列方式加以解决：

依法直接到济南市有管辖权的人民法院进行诉讼。

第十条：生效条款

本协议经双方授权代表签字及盖章并收到乙方交付的履约定金之日起生效。

第十一条：其他条款

本协议经双方协商一致可以修改、补充或解除。本协议的任何修改、补充以及附件均构成本协议不可分割的一部分，具有同等效力。

双方确认，本协议系自愿签署，对本协议项下双方的权利义务已经明确。

本协议一式四份，协议双方各执两份，具有同等法律效力。

甲方：(盖章)jia公司

授权代表(签名)：

乙方：(盖章)yi公司

授权代表(签名)：

缔约日期：缔约地点：

发起人持有的本公司股份，自公司成立之日起一年内不得转让。公司公开发行股份前已发行的股份，自公司股票在证券交易所上市交易之日起一年内不得转

公司股权转让协议范本，怎么写

.XX公司股权转让协议

甲方（转让方）：

公司住所地：

法定代表人：

乙方：[【 】房地产开发有限公司的股东]

公司住所地：

法定代表人：

丙方（受让方）：

公司住所地：

法定代表人：

鉴于：

1、 【 】房地产开发有限公司(下称“【】公司”)成立于【 】年【 】月【 】日，是一家依据中国法律合法成立并有效存续的有限责任公司，法定代表人：【 】，注册资本为 【 】万元，注册地址【....XX公司股权转让协议

甲方（转让方）：

公司住所地：

法定代表人：

乙方：[【 】房地产开发有限公司的股东]

公司住所地：

法定代表人：

丙方（受让方）：

公司住所地：

法定代表人：

鉴于：

1、 【 】房地产开发有限公司(下称“【】公司”)成立于【 】年【 】月【 】日，是一家依据中国法律合法成立并有效存续的有限责任公司，法定代表人：【 】，注册资本为 【 】万元，注册地址【】，属于房地产开发企业。

2、 甲方和乙方分别为【 】公司的合法有效股东，分别持有【 】％和【 】％的股权。

3、 【 】房地产开发有限公司拥有开发的项目及用地概况为：

3.1项目名称：

3.2项目位置：

3.3项目四至：东至＿＿＿＿＿＿＿＿＿；南靠＿＿＿＿＿＿＿＿；西邻＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；北沿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

3.4用地概况：项目规划占地面积：【 】亩，其中建设用地面积：约【 】亩，代征用地面积：约【 】亩；规划用途为：商品住宅、商业及公建配套设施，规划容积率为【】，总规划建筑面积约为【 】万平方米，分【 】期开发。

3.4.1一期：项目名称为【】，规划占地面积约【】亩，建设用地面积约【】亩，代征地面积约【 】亩，容积率约【】，规划用途为：【 】。

3.4.2二期：项目名称为【】，规划占地面积约【】亩，建设用地面积约【】亩，代征地面积约【 】亩，容积率约【】，规划用途为：【 】。

3.4.3三期：项目名称为【】，规划占地面积约【】亩，建设用地面积约【】亩，代征地面积约【 】亩，容积率约【】，规划用途为：【 】。

4、 【 】房地产开发有限公司已取得如下政府批复及法律文件：

4.1企业法人营业执照、税务登记证、注册资金验资报告、房地产开发企业资质证书；

4.2发展计划委员会的项目建议书批复，发改【 】号；

4.3 规划委员会审定设计方案通知书，审字【】号；

4.4 建设用地规划许可证；

4.5 土地出让合同，地出（合）字（ ）第【】号；

4.6 国有土地使用证，国用（ ）第【】号；

4.7 公司净资产及债权债务清单（见附件一）。

5、 甲方决定将其所持所的【 】公司＿＿＿＿％的股权以本协议约定的条件和方式转让予丙方，丙方决定受让该等股权。

因此，经协议各方协商一致，就本协议所述的股权转让事宜订立如下条款，以兹共同遵照执行：

***条股权转让

第1.1条按照本协议约定的条件和方式，甲方同意以【 】公司股权合法持有者之身份将其持有的【 】公司【】%股权转让给丙方；丙方同意受让该等股权。

第1.2条乙方同意放弃本协议的股权优先受让权，并同意甲方将股权转让给丙方。

第1.3条完成上述股权转让以后的【 】公司股东的股权比例为甲方占公司股权的【】%，乙方占公司股权的【】%，丙方占公司股权【】%。

第二条转让价款和支付方式

第2.1条协议各方一致同意并确认，甲方转让【】公司【 】％股权予丙方，丙方应支付股权转让价款【 】万元人民币现金予甲方。

第2.2条丙方同意向甲方支付甲方为该项目所支付的各项费用合计为人民币【 】万元的补偿费用，包含【】项目中征地补偿费、拆迁费、土地出让金及相应的契税、前期已经支付的费用（详见：附件二“费用表”）。

第2.3条经协议各方一致同意并确认，上述股权转让价款和补偿费用合计【 】万元人民币可以分【 】期支付给甲方。

第2.4条***期：甲、乙双方向工商部门递交了工商变更登记资料并取得工商变更登记受理通知单之日，丙方应向甲方支付【】万元人民币。

第2.5条第二期：丙方应在【】年【】月【】日之前向甲方支付【】万元人民币。

第2.6条第三期：丙方应在【】年【】月【】日之前向甲方支付【】万元人民币。

第2.7条第四期：丙方应在【】年【】月【】日之前向甲方支付完余款人民币【 】万元。

第三条【 】公司的运作

第3.1条协议各方一致同意并确认，在丙方履行完毕本协议第2.4条所约定的支付义务之日起【 】个工作日内，办理完毕股权转让所需的一切工商变更登记手续。

第3.2条协议各方一致同意并确认，共同授权【】负责办理股权转让所需的一切法律手续，直至【 】公司完成变更登记手续并领取新的企业法人营业执照。

第3.3条由于【 】公司本次股东结构的变动，新任股东丙方和原股东甲、乙三方将重新改组董事会和监事会。其中，董事会成员为【 】人，由甲方委派【 】名董事，乙方委派【 】名董事，丙方委派【 】名董事，并同意由【】方派员担任公司的法定代表人（董事长）；监事会成员仍然为【 】人，由甲方委派【 】名监事，乙方委派【 】名监事，丙方委派【 】名监事。总经理由【 】方委派。

第3.4条由于【 】公司本次股东结构的变动，新任股东丙方和原股东甲、乙三方将修改公司章程并报工商登记机关核准后生效。鉴于丙方作为风险投资商的特殊地位，各方同意将在章程中订立如下条款：

1.【 】公司财务总监由丙方派员担任，全权负责财务管理工作。

2. 股东会在审议如下重大事项时，丙方享有一票否决权，即丙方对该等议案投反对票，则该等议案则无法通过：

(1) 利润分配方案和弥补亏损方案；

(2) 年度财务预算方案和决算方案；

(3) 修改公司章程；

(4) 公司增加或减少注册资本、合并、分立、变更公司形式、解散和清算等事项；

(5) 向其他企业的投资行为或参与项目合作，出资额或投资款项超过公司净资产的10%(含本数)或***金额在万元人民币以上(含本数)的行为；

(6) 公司处置资产(包括但不限于无形资产和有形资产的出售、抵押、划拨、赠与、股东权益的转让等)，标的金额超过公司净资产的10%(含本数)或***金额在万元人民币以上(含本数)的行为；

(7) 其他事项。

第四条甲方和/或乙方的保证并承诺

第4.1条关于主体资格之保证并承诺

第4.1.1条甲方保证并承诺，对其持有的【 】公司股权享有完全的处分权，且该等股权未设置任何优先权、留置权、抵押权或其他限制性权益，没有附带任何或有负债或其他潜在责任或义务，亦不存在针对该等股权的任何诉讼、仲裁或争议等。

第4.1.2条甲方保证并承诺，其作为【 】公司的合法有效股东以及转让股权方，有效签署本协议。

第4.1.3条乙方保证并承诺，其作为【 】公司的合法有效股东，有效签署本协议，并已经取得了签署本协议所需的有关授权。

第4.1.4条乙方保证并承诺，放弃对于甲方向丙方转让【 】公司【 】％股权的优先购买权。

第4.1.5条甲方和乙方保证并承诺，本协议项下的股权转让已经获得了【 】公司董事会和/或股东会批准并做出了有效股东会决议。

第4.2条关于资产和业务之保证并承诺

第4.2.1条甲方和乙方保证并承诺，【 】公司的全部资产均为合法有效所有，【 】公司对于该等资产拥有完整有效的所有权，除已经直接披露予丙方的信息之外，不存在任何资产抵押、质押或为自身或他人提供担保等情形。

第4.2.2条甲方和乙方保证并承诺，【 】公司作为主要从事【】房地产项目的开发企业，已经取得了从事该等业务所需的全部资格证书以及有关批文，并保证本次股权转让行为并不影响【 】公司继续具备持有上述全部资格证书及有关批文，继续从事该等业务。

第4.2.3条甲方和乙方保证并承诺，负责以【】出让的方式取得【 】房地产项目的土地使用权和开发权，直至取得该项目的所有政府文件的批复和法律文件，并负责协调相关政府部门的工作。

第4.2.4条甲方和乙方保证并承诺，截至本协议生效之日，【 】公司所从事的生产经营活动符合国家法律法规规定以及公司营业执照核准的经营范围，且【 】公司在本次股权转让完成后有权继续经营该等资产和业务。

第4.2.5条 甲方和乙方保证并承诺，甲、乙方向丙方交付的所有文件、资料等书面材料均是真实的、可信的，如该等书面材料系副本，则其与原件一致。

第4.2.6条 甲方和乙方保证并承诺，在丙方履行了本协议第2.4条约定的支付义务之日，将【 】房地产项目的全部文件出示给丙方，便于丙方对【 】房地产项目的建设和管理。

第4.3条关于财务状况及税、费之保证并承诺

第4.3.1条 甲方和乙方保证并承诺，提供予丙方的【 】公司的财务报表及有关财务文件均为真实、准确、完整、有效的，并且真实及公正地反映【 】公司截至本协议生效之日的资产、负债(包括或然负债、未确定数额负债或有争议负债)及盈利或亏损状况。

第4.3.2条 甲方和乙方保证并承诺，截止本协议生效之日，【 】公司已按国家和地方税务机关规定的税项缴足其所有到期应缴的税费，亦已缴清了其所有到期应缴的规费，无需加缴或补缴，亦无任何因违反有关税务法规及规费规定而将被处罚的事件发生。

第4.3.3条甲方和乙方保证，甲乙方将向丙方如实、***地披露其所有已经或有证据表明即将发生的对【 】公司的经营管理产生重大不利影响的事项，且甲乙保证向丙方提供的【 】公司的资产及负债清单的真实性。

第五条丙方的保证并承诺

第5.1条丙方保证并承诺，丙方是依据中国现行有效的法律组建成立，有效存在并合法经营的有限公司，其成立依法经政府授权和批准并依法开展经营活动的法人组织。

第5.2条丙方自本协议签署之日起，无任何导致其歇业、终止或对其经营产生重大影响的事项及威胁发生。

第5.3条丙方已具备缔结本协议、履行本协议所需的完全的法律权利、行为能力和内容授权。

第5.4条丙方保证并承诺履行本协议将不会：

第5.4.1条违反或与丙方的公司章程及其它内部具有***高效力的规范性管理文件相冲突。

第5.4.2条违反对丙方具有法律约束力的其他任何合同义务。

第5.4.3条违反我国现行有效的法律、法规及政府命令。

第六条保密

第6.1条本协议各方保证，除非根据有关法律、法规的规定应向有关政府主管部门或双方上级主管部门办理有关批准、备案的手续；或为履行在本协议下的义务或声明与保证须向第三人披露；或经协议另一方事先书面同意，本协议任何一方就本协议项下之事务，以及因本协议目的而获得的有关【 】公司之财务、法律、公司管理或其他方面的信息均负有保密义务（除已在公共渠道获得的信息外），否则保守秘密一方有权要求泄露秘密一方赔偿由此造成的经济损失。本条款不因本协议的终止而失效。

第七条不可抗力

第7.1条本协议项下之“不可抗力”指以下事实：本协议各方不能预见、不能避免、不能克服的，且导致本协议不能履行的自然灾害、战争等（政府行政命令文件及其它政府因素均属不可抗力的范围）。

第7.2条如不可抗力因素导致一方无法履行本协议义务的，该方不应被视为违约。但遭受上述不可抗力事件的一方，应当在事件发生后，立即书面通知另一方，并在其后的15日内提供证明该不可抗力事件发生及其持续时间的足够证明。

第7.3条如发生不可抗力事件，协议双方应当立即互相协商，以寻求公平的解决办法，以使不可抗力事件的影响减低到***低程度；如因不可抗力而须解除本协议，则各方应根据合同履行的具体情况，由各方协商解决。

第八条 违约责任

第8.1条 本协议的任何一方违反其在本协议中的任何保证并承诺，即构成违约，应承担相应的违约责任。

第8.2条 本协议的任何一方因违反或不履行本协议项下部分或全部义务而给其他方造成实际损失时，违约方有义务为此做出足额补偿。

第8.3条 如丙方未能按第二条所述的期限支付转让价款，则从逾期付款之日起，丙方每日需缴付应付款项的万分之【 】的违约金。如逾期超过30天，则甲方有权解除本协议，丙方应向甲方支付违约金【 】万元人民币，甲方有权在应退还的丙方已支付的款项中扣除该笔违约金。若违约金不足以赔偿甲方因此所遭受的损失，甲方有权向丙方追偿赔偿款。

第8.4条 如果甲方和/或乙方违反本协议中第四条所作的保证并承诺，导致本协议所约定的股权转让无法完成的或股权转让完全后或由于甲乙方重大债务原因指使【 】公司无法经营的，丙方有权单方面解除本协议，甲方应退还丙方已支付的全部款项，并应向丙方支付违约金【 】万元人民币。若违约金不足以赔偿丙方因此所遭受的损失，丙方有权向甲方追偿赔偿款。

第九条特别约定条款

第9.1条各方协商并同意，自本协议约定的股权转让完成之日起，由【 】方主要负责组织【 】公司的经营和管理。

第9.2条【 】房地产项目的所有开发费用，由甲、乙、丙三方按照各自在【 】公司的股权比例分别承担项目实际发生的费用，该费用应计入【 】公司的成本。

第9.3条本协议各方同意以本协议签署之日作为各方确认【 】公司资产及负债状况的基准日。发生在该基准日之前的【 】公司的所有债务，由甲乙方负责清偿，如由于甲乙方的原因造成【 】公司的诉讼，仲裁，或其他行政权利的限制均由甲乙方负责解决，丙方不承担任何经济和法律的责任。

第9.4条本协议各方同意，签署本协议之同时另行签订一份《股权变更协议》，若发生本协议第八条所约定的违约行为并达到了本协议的解除条件，则该《股权变更协议》生效，守约方可持《股权变更协议》自行到工商部门办理股权变更登记，将【 】公司的公司股权结构恢复到由甲、乙双方为公司的全部股东状态，违约方应按照本协议承担相应的违约责任。（视情况而定）

第9.5条本协议为便于办理工商变更登记，可以采用工商部门统一制定的股权转让格式合同，如统一的格式合同条款与本协议条款发生冲突时，以本协议条款为准。

第十条费用负担

第10.1条因本协议项下的股权转让行为所发生的全部税项及费用，凡法律、行政法规有规定者，依规定办理；无规定者，由协议各方平均分担。

第十一条协议的解除

第11.1条本协议约定的解除协议的条件成就时，本协议自动解除。

第11.2条协议各方达成书面一致意见，可以签署书面协议解除本协议。

第11.3条任何一方行使单方面解除合同的权利需提前15天通知对方，通知需采用第13.3条款的规定办理。

第十二条争议的解决

第12.1条如本协议各方就本协议之履行或解释发生任何争议的，应首先协商解决；若协商不成，应向银川仲裁委员会提请仲裁，仲裁适用该会之《仲裁规则》，仲裁裁决书终局对双方均有约束力。仲裁费、律师费用由仲裁败诉方承担。

第十三条其他

第13.1条本协议附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。

第13.2条本协议在履行过程中如有未尽事宜，各方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力。

第13.3条本协议一方按照本协议约定向另一方送达的任何文件、回复及其它任何联系，必须用书面形式，且采用挂号邮寄或直接送达的方式，送达本协议所列另一方的地址或另一方以本条所述方式通知更改后的地址。如以挂号邮寄的方式，在投邮后（以寄出的邮戳日期为准）第七日将被视为已送达另一方；如以直接送达的方式送达，则以另一方签收时视作已送达。

第13.4条本协议自各方签字或签章之日成立，并于丙方向甲方支付了首期款项之日生效。

第13.5条本协议生效后，【 】公司的原有印章除办理工商登记或经各方共同同意外，不再使用。工商变更登记完成后，启用新印章。

第13.6条 本协议壹式捌份，甲乙丙三方各执贰份，一份报工商部门备案，一份留【 】公司备案，各份具有同等法律效力。

附件：

附件一：公司净资产及债权债务清单。 （包括所有公司对内对外签订的合同）

附件二：费用明细表

甲方(签字)：

乙方(公章)：

法定代表人或其授权代表签字：

丙方(公章)：

法定代表人或其授权代表签字：

签署日期：二○○ 年 月日

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