装饰公司现场变更单模板(装饰公司维修单模板)

签装修项目变更单需要注意什么？

家装需要注意的四大常发问题

陷阱一：合同欺诈

合同是消费者维护自身合法权益的重要“武器”。由于很多业主在签订合同时，对应当写在合同中的内容不是特别了解，而装修公司为保护自己的利益，在签订合同的时候很多项目不明确，“工程拖延工期，施工方需要向受害方作出赔偿”等这些内容在合同中被“有意”忽略掉。

提醒：在签订装修合同之前，业主应当查看装修公司的营业执照，是否有“家庭装修”这一经营项目，以确定该公司是否具备正规的企业资质；双方所使用的合同，应该依照上海市家庭居室装修装修施工合同示范文本。

在签订装修合同的过程中，业主要特别留心公司的名称，即合同上有关承包方的名称应当与装修公司营业执照上的名称一致，谨防一些不法经营者“借壳生蛋”；对于合同中需要双方协商一致后填写的项目，尽量不要遗漏；合同签字之后，须加盖装修公司的公章。

此外，双方对于装修合同的内容，包括施工期限、合同标的施工项目等的变更，都应当以书面形式予以确定；对于作为合同附件的施工主材料报价单，应当尽可能具体明确，列出装修材料的规格、型号、品牌、数量、单价、总价等。

陷阱二：偷换材料

明明买两大桶环保涂料，结果检验时却严重超标，而且检验人员说肯定没有用环保材料，而且一桶足够刷墙面，被施工人员贪污了，但都涂完了，一切都晚了。所以业主要不定时地出现在工地上，避免装修工头摸清了你的时间规律打时间差，有请监理的***好要求监理天天有1一2小时在工地上。而且要事先通知工人，不允许他们在没有经过你许可的情况下开工，否则就算开工了，也让他们负责，而且材料费用由他们支付，清楚的表明自己的立场。

提醒：业主应根据施工进度，随时检查工地上材料的使用情况。装修公司购买材料，应明确品牌、产地和型号等，材料买回来后要提供购买的证明资料，并通过业主的验收。

陷阱三：工程量计算不“透明”

工程量计算不“透明”，装修公司的手段很多，譬如多算施工面积、增加工程造价。这是业主在家装消费过程中，***不易监控且装修公司***易欺骗用户的一个环节。比如吊顶工程中对于木龙骨的处理，由于是隐蔽工程，业主根本就看不到；再如在防水一项中，防水材料选择不合格、不进行24小时闭水试验、防水面积不够等伎俩，都对整个装修工程质量带来很严重的后果。

提醒：远离“游击队”，尽量找正规的家装公司，他们有工程量计算的规范方法。签合同前多询问已装修过的人或者是专业的家装监理，明确装修项目，确定没有漏项。在合同中根据施工图实际标准定好工程量，之后不再轻易听从公司的意见添加不必要的增项。

陷阱四：保修期内不保修

业主在装修房子后，在保修期内找不到装修公司或者是装修公司不理；或者保修期刚到，房子的地板、油漆、地砖、门等出现多处质量问题，这些现象屡见不鲜。

提醒：装修工程一旦出现质量问题，业主应及时找装修公司来解决。如果装修公司不按合同履行，业主可向建筑装修协会或消委会投诉，或者用法律手段维护自己的利益签单时要填的附件中有环保协议，当期材料名录，图纸，报价，填合同时要注意以下几项：

•工期的确定要按规定；

•“此报价不含税金”指的是如果客户要发票，工程款再增加3.413%。

•工期拖延，每延误一天责任方应向对方支付1‰的违约金。

•垃圾清运费指的是从施工现场运到小区内物业***的垃圾点。

•详细填写乙方提供装饰材料的明细表。

合肥龙久装饰公司提醒您在这一块还是需要谨慎的装修前期做的预算，没有可能***准确。一旦有变动，双方就需要签订项目变更单。这看似顺理成章，却也可能暗藏猫腻，大家可得留神。

“花头”一：

签合同前可减少的费用，却用变更方式更改

举例来说，制作电视背景墙原价是1万元，后因设计变动，制作费降低为5000元。假设该装潢公司按工程总价的5%收取管理费，那么，如果在签订装修合同前就减掉5000元，相应的管理费（5000元×5%）也就不用交了。而如果在签订项目变更单时才减掉这5000元，那就只需 把5000元退给业主，相应的管理费是不退的，业主就此损失了250元。

在签订装修合同前，业主要十分确定已有的设计方案就是自己想要的效果，不要受装潢公司影响认为工程进行中还有机会更改。那时更改，不仅有管理费上的损失，而且也浪费材料与人工，更容易造成施工上的混乱。

“花头”二：

业主未确认，工人就施工，逼业主付款

***常见的一种情况是使“变更”变成既定事实。业主没说要增加的项目，工人擅自做了，逼得业主不得不付钱。还有一种情况是，业主临时想起增加个柜子之类的，装潢公司说没多少钱，业主也没当场签变更单。做好后再签变更单时，业主往往会发现价格上涨了好多。

业主一定要用签订变更单的形式来确认变更，然后再让工人施工。发现工人擅作主张，坚决不能妥协。而且变更项目大致的价格也要定下来，以避免日后发生纠纷。

“花头”三：

变更不通过书面形式，只是口头简单确认

项目变更有几种确认方式：一是签订2006版装修合同附带的项目变更单；二是签订和装修预算表一样格式的变更单；三是写张纸条，讲明事由，双方签字认可；四是口头简单确认。口头形式当然是***容易引起纠纷的。

装修项目的变更，一定要通过书面形式来确定。第二种变更单是***为详细的，什么项目有改动，改动了什么，涉及的费用有多少，一目了然。建议大家采用这种方式。

“花头”四：

预算表故意漏大项，事后用变更单弥补

有些装潢公司会把一些必做的项目故意不写进预算表，或者将面积少算一点，材料少用一些。这样，装修预算表面上看起来好像比其他公司的低了很多。但后期这些项目和费用又都在项目变更单上冒出来，偏偏这些项目还不得不做，业主只能吃哑巴亏。

合同签订前，业主就要确定好施工内容中的一些大项，比如说贴瓷砖、铺地板等，注意有没有故意被漏掉的项目。并且对这些项目的施工面积应心中有数。预算表上的测量面积出现误差是正常的，但不能与实际相差太多。***新发布的《住宅装饰装修服务标准》规定，决算与预算误差上下不得超过5%。

“花头”五：

结算时集中补签，业主早已记忆模糊

一般在业主交第三期款的时候，装潢公司要求结清变更项目的费用。这个时候该做的项目差不多都做完了，业主对装修的整体效果基本上也心里有数了，一般不会再有大的改动。所以变更单基本都集中在工程前期。如果变更当时不签变更单，等到结算时集中让业主补签，业主很难对所有变更都一清二楚了。于是，一些不良的装潢公司就趁机钻空子，多塞单子。

提 醒

有变更随时签，免得夜长梦多。如果集中等到***后补签，很多事情就记不清楚了。但费用还是在交第三期款的时候结清比较合理。

装饰装修工程 《工程变更单》的格式谁有啊 能发给我用一下吗

工程变更单

工程名称:编号:

致:(监理单位)

由于原因，兹提出

工程变更（内容见附件），请予以审批。

附件：工程变更要求

工程变更说明

工程变更费用和工期

必要的附件等内容

工程变更的补充协议

提出单位

代表人

日 期

一致意见：

建设单位代表设计单位代表项目监理机构

签字：签字:签字：

日期日期日期目前没有任何规范对此进行规定过！通常都是用通用工程变更表进行变更确认的！！C2

工程变更单

工程名称:

(监理单位)

原因，兹提出

工程变更（内容见附件），请予以审批。

附件：工程变更要求

工程变更说明

工程变更费用和工期

必要的附件等内容

工程变更的补充协议

一致意见：

建设单位代表

设计单位代表

项目监理机构

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