公司变更地址租赁协议模板

公司变更地址需要哪些手续

公司变更地址的，一般有5个步骤。分别是：1、填写公司变更申请书；2、提交股东会决议和公司章程修正案，房屋租赁合同的原件、房产证复印件文件、公司的营业执照正副本等资料；3、给工商局递交公司地址的变更申请；4、符合变更地址条件的，那么相关部门会准许其变更公司地址。

【法律依据】

《中华人民共和国公司法》***百七十九条公司合并或者分立，登记事项发生变更的，应当依法向公司登记机关办理变更登记；公司解散的，应当依法办理公司注销登记；设立新公司的，应当依法办理公司设立登记。

公司增加或者减少注册资本，应当依法向公司登记机关办理变更登记。

公司变更经营地址需要什么资料？

公司变更注册地址需要以下7种资料：

1、公司法定代表人签署的变更登记申请书。

2、公司委托代理人的委托书，以及委托人的身份证复印件。

3、关于修改公司章程的股东会决议。

4、修改后的公司章程或者公司章程修正案。

5、新住所的使用证明，自有房产提交房屋产权证复印件，租赁房屋需要提交租房合同，合同期限必须一年以上，另附产权证复印件。

6、法律、行政法规和国务院决定，规定变更住所必须报经批准的，提交有关的批准文件。7、公司营业执照正副本。

拓展资料：

一、公司经营地址变更所需手续

1、法定代表人签署加盖公章的《公司变更登记申请书》

2、变更后办公地址的使用证明

3、公司未变更前原来地址的营业执照正本及副本

4、税务登记证、组织机构代码证、公章、财务章、企业法人人名章、银行开户许可证正本及副本原件

二、公司经营地址变更流程

1、公司法定代表人签署的《公司变更登记申请书》（公司加盖公章）；

2、公司签署的《***代表或者共同委托代理人的证明》（公司加盖公章）及***代表或委托代理人的身份证件复印件；应标明***代表或者共同委托代理人的办理事项、权限、授权期限。

3、关于修改公司章程的决议、决定；

有限责任公司提交由代表三分之二以上表决权的股东签署股东会决议；股份有限公司提交由会议主持人及出席会议的董事签字股东大会会议记录；

一人有限责任公司提交股东签署的书面决定。国有独资公司提交国务院、地方人民政府或者其授权的本级人民政府国有资产监督管理机构的批准文件。

4、修改后的公司章程或者公司章程修正案（公司法定代表人签署）；

5、变更后住所的使用证明；

自有房产提交房屋产权证复印件；租赁房屋提交租赁协议复印件以及出租方的房屋产权证复印件。

有关房屋未取得房屋产权证的，属城镇房屋的，提交房地产管理部门的证明或者竣工验收证明、购房合同及房屋销售许可证复印件；

属非城镇房屋的，提交当地政府规定的相关证明。出租方为宾馆、饭店的，提交宾馆、饭店的营业执照复印件。

将住宅改变为经营性用房的，属城镇房屋的，还应提交《登记附表－住所（经营场所）登记表》及所在地居民委员会（或业主委员会）出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件；属非城镇房屋的，提交当地政府规定的相关证明。

6、法律、行政法规和国务院决定规定变更住所必须报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证书复印件；

7、公司营业执照副本。

二、工商变更后，还要进行税务和组织机构代码证变更

1、首先是新办公地点的租赁合同（要到出租房管理中心备案），办这个要交税不是很多

2、带上你租赁合同原件，营业执照正副本原件，公章到工商局填一份变更表，如果不是法人本人去办的话要代理人身份证复印件

3、公司要打印一份公司更改营业地址的决议和公司章程修改修正案（这两份东西工商局都有样板看的）

4、备好以上资料后到工商局办理。

公司变更地址 房子是父母的，是以租赁合同形式还是以自有房产形式？ 另外租赁合同有没有规定的范本？

建议是用租赁的形式，因为根本不是自有房屋，这个房子是你父母的，不是你公司的，所以不能以自有形式，而且，自有形式缴纳房产税更高，是按你房产原值缴纳的，很不划算，

解决办法：用公司和你父母签订一个租赁协议（当然没有什么实际效力），然后将房租定的稍微低点，但也不能太过低于你房屋所在地的租赁市面价格 。

至于租赁合同范本，到百度上搜一个就可以了你的问题似乎没有描述清楚，你现在是要把房子出租呢还是要变更公司的地址？***好是以租赁合同形式。。租金可以作为运营成本做账。

房屋租赁合同范本

本合同当事人

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

***条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况

1、甲方出租给乙方的房屋位于 （省、市）(区、县) ；门牌号为

2、出租房屋面积共 平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）。

3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第三条 甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

第四条 租赁期限、用途

1、该房屋租赁期共 个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。

3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

乙方如要求续租，则必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第五条 租金及支付方式

1、 该房屋每月租金为 元（大写 万 仟 佰 拾 元整）。

租金总额为 元（大写 万 仟 佰 拾 元整）。

2、 房屋租金支付方式如下：

甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

第六条 租赁期间相关费用及税金

1、 甲方应承担的费用：

（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

（2） 。

2、乙方交纳以下费用：

（1）乙方应按时交纳自行负担的费用。

（2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

第七条 房屋修缮与使用

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。

甲方提出进行维修须提前 日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。

乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。

对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：

（1）依附于房屋的装修归甲方所有。

（2）要求乙方恢复原状。

（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

第八条 房屋的转让与转租

1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

2、 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

3、甲方出售房屋，须在 个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

第九条 合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止本合同。

2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。

（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。

3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；

（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动

公司要变更地址，要拿租凭合同到房产局去盖章，除了带租凭合同，还需要带什么资料过去啊，

去当地的工商局问一下，带上原来的营业执照，现在搬入地址的房屋租赁合同。企业变更地址需要在以下部门办理手续： ***，要去工商局办理营业执照变更，新迁移的地址如不属于原属地工商局管辖，需到新属地工商局办理注册。第二，在营业执照办理变更后30日内，到属地税务局办理税务登记证变更。如新地址不属于原税务局管辖的，需要在原属地税务局清税后办理迁出，税务局要查帐，无欠税或其他涉税问题的，税务局给企业办理迁出证明，企业持此迁出证明到新属地税务局办理迁入手续。开户行可以不用办理变更。1、公司法定代表人签署的《公司变更登记申请书》； 2、股东共同委托书、被委托人的身份证明复印件（须核对原件）； 3、公司章程修正案； 4、营业执照正、副本； 5、其它相关资料： 住所变更（含住所延期）：1.股东会决议，其内容：变更理由、变更项目、公司章程修改；2.新住所证明：租赁房产须提交租房合同及出租方的产权证明，房屋租赁的期限必须在一年以上；自有房产提交房产权属证明复印件（须核对原件）；无偿提供使用的提交业主签字的无偿提供使用证明（注明地址、使用期限）及房产权属证明复印件（须核对原件）；3.公司所在地工商所签署意见的《企业场地调查情况表》（住所延期的不用提交）；4.因住所的变更而影响原经有关部门审批的内容需要重新报批（如消防、环保等）。 6、登记机关要求提交的其他文件 7、营业执造变更完毕后，带营业执照及相关证件去税务局办理税务登记证变更。准备以下需要提交的材料： 1、 公司变更表格； ?SoftID=19 2、 营业执照正副本原件； 3、 章程修正案或新的章程； ?SoftID=20 4、 股东会决议； 5、 新的租赁合同经天河所在街道的房管所备案登记，提供房产证复印件。 接下来是代码证的变更，这个简单，税务那里要出一份查账报告才行。办理营业地址变更手续。

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