物业公司变更了,要求租户变更合同?首先变更物业公司必须由业主大会组织,全体业主表决决定的。第二,通过后新物业公司才能接替旧物业公司,新旧之间转换必然存在交接,旧的离场,新的入场,因此变更合同是必须的。不然新的没义务,旧的没能力履行合同义务,旧合同是没..
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发布时间:2022-05-24 热度:
首先变更物业公司必须由业主大会组织,全体业主表决决定的。第二,通过后新物业公司才能接替旧物业公司,新旧之间转换必然存在交接,旧的离场,新的入场,因此变更合同是必须的。不然新的没义务,旧的没能力履行合同义务,旧合同是没用的。但是新合同是否延续旧合同,还是重新按新的物业公司规定签,那就要细细研究。首先变更物业公司必须由业主大会组织,全体业主表决决定的。第二,通过后新物业公司才能接替旧物业公司,新旧之间转换必然存在交接,旧的离场,新的入场,因此变更合同是必须的。不然新的没义务,旧的没能力履行合同义务,旧合同是没用的。但是新合同是否延续旧合同,还是重新按新的物业公司规定签,那就要细细研究咯!
商铺承租人变更书面申请书
商铺转让合同范本
甲乙双方经友好协商,就店铺转让达成下列协议,并共同遵守:
***条甲方于2004年8月31日前将位于________________店铺(面积为__平方米)转让给乙方使用.
第二条该店铺的所有权证号码为__________,产权人为丙.丙与甲方签订了租赁合同,租期到__________,月租为__________人民币.店铺交给乙方后,乙同意代替甲向丙履行该租赁合同,每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用,该合同期满后由乙领回甲交纳的押金,该押金归乙方所有.
第三条店铺现有装修,装饰,设备(包括)全部无偿归乙方使用,租赁期满后不动产归丙所有,动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行).
第四条乙方在__________前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写__________整(小写:__________元),上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金,第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用.甲方不得再向乙方索取任何其他费用.
第五条该店铺的营业执照已由甲方办理,经营范围为餐饮,租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照,税务登记等相关手续,但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关.乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业金城饭店的所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关.
第六条乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方每日向甲方支付转让费的__________的违约金,逾期30日的,甲方有权解除合同,乙方按转让费的__________向甲方支付违约金.甲方应保证丙同意甲转让店铺,如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺,按甲不按时交付店铺承担违约责任.
第七条遇国家征用拆迁店铺,有关补偿归乙方.
第八条如果合同签订前政府已下令拆迁店铺,甲方退偿全部转让费,赔还装修损失__________元,并支付转让费的__________的违约金.如果合同签订之后政府明令拆迁店铺,或者市政建设(如修,扩路,建天桥,立交桥,修地铁等)导致乙方难以经营,乙方有权解除合同,甲方退还剩余租期的转让费,押金仍归乙方(前述顺延除外).或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续,乙方有权解除合同,甲方应退回全部转让费,赔偿装修,添置设备损失__________元,并支付转让费的__________的违约金.
第九条本合同一式二份,自签字之日起生效.
甲方:年月日
乙方:年月日
丙方(签字)年月日
更换物业公司不用申请,业主大会表决一下就可以。更换物业属于解除合同,不是经过哪个单位审批的。换新物业同样也要经过业主大会招标考核,不是自己随便找一家就可以的。尊敬的公司***:
我是xx部锅炉工段xxx,男 汉族 高中文化 1985年02月16 出生xxx,2004年毕业于xxx,2004年07月应聘于xxx,由于工作认真,吃苦耐劳,热爱团体,获得顾客及***的好评,在2004年被评选为年度***员工称号,由于工资过低,2005年08月应聘于xxx有限公司,由于工作积极刻苦,虚心学习,努力钻研技术,在2007年08-09月连续连两月获得公司质量效率等综合排名标兵,并打破佳通历史***佳记录。
由于本人队雪津啤酒及公司有一种很强烈的仰慕和向往心里,在雪津07年9-10月招聘期间,我顺利的通过了笔试面试,很荣幸的成为了雪津这大家庭中的一员,根据公司得需要,目前担任ts部锅炉工段司炉职务,负责监视设备运行及设备异常处理工作,本人工作认真细心,具有较强的责任心和进取心,积极学习新知识 技能,注重自身发展和进步,在工作中团结同事,始终坚持努力工作,勤奋刻苦的工作作风,不断加强学习,基本掌握了ts部锅炉工段所有操作规程和各种结构原理,良好的工作态度和所取得的成绩,得到了***的肯定和工友们的认可。
因为我非常热爱雪津,热爱我们这个大家庭,我希望在雪津得到长远的发展。所以我想了解公司更多部门的工作,销售部是雪津的主力部门,就像火车头起着拉引作用,我希望公司***能够同意我前往湖南娄底销售这个岗位工作学习,我相信在这一职业中有较强的优势,我很有信心在09年将***打开我镇市场,我决不会辜负***对我的期望,在我以往的基础上,更努力尽力的开展工作,我会用我的行动来馈赠***对我的厚爱。
请***给予批准
写个通知贴在楼道内明显地方就可以了,有电梯的楼房,可以在电梯内再贴一个通知
各位尊敬的居民朋友:
因物业管理处人员岗位调整,自2014年xx月xx日起,本楼的楼宇管理员更换为 XXX。
更换人员是为了给广大居民提供更好的服务,谢谢您对我们工作的支持和帮助。
【新管理人员照片】
联系电话:139xxxxxxxx
xxx物业管理处
2014年xx月xx日不明白啊 = =!
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