​轻松搞定！卢湾物业变更流程全解析，一看懂不求人

嘿，各位卢湾区的业主朋友们，是不是最近家里物业公司要换啦？别急，今天就来给大家揭秘一下卢湾物业管理公司变更的全流程，让你轻松上手，不再为换物业头疼！

咱先说，你得先搞清楚，咱们要换的是哪种类型的物业变更。一般来说，分为两种一种是公司内部变更，比如法人、地址等信息的调整；另一种是公司整体变更，比如公司名称、经营范围等大动作。

如果是公司内部变更，那咱们得先准备好以下材料

1. 原来的物业管理合同；
2. 变更后的公司营业执照副本；
3. 变更后的法人身份证明；
4. 变更后的公司章程。

准备好这些，就可以向卢湾区住建局提交变更申请啦。记得带上这些材料，别漏了哦！

提交申请后，住建局会对你的材料进行审核。审核通过后，他们会发放一份物业管理公司变更通知书。拿到这个通知书，你就成功了一半啦！

接下来，得通知所有业主。怎么通知？很简单，贴个公告在小区公告栏里，或者通过微信群、短信等方式通知到每一位业主。记得，通知时间要提前，给业主们留出足够的时间来反应。

业主们同意后，咱们就可以组织召开业主大会，表决通过变更事项。表决通过后，别忘了向住建局提交业主大会决议书。

住建局收到决议书后，会再次进行审核。审核通过，就意味着变更成功了！这时候，你就可以拿着变更后的物业管理合同，去办理新的物业备案手续了。

哎，说到这里，有些小伙伴可能会问，这个流程是不是很复杂？其实，只要你按照步骤来，一点也不难。下面，我就来给大家梳理一下整个流程

1. 准备变更材料；
2. 向住建局提交变更申请；
3. 等待住建局审核并发放物业管理公司变更通知书；
4. 通知业主并召开业主大会；
5. 提交业主大会决议书；
6. 住建局再次审核；
7. 办理新的物业备案手续。

看懂了吗？其实，卢湾物业管理公司变更流程并不复杂，只要按照步骤来，就能轻松搞定。所以，下次你家物业要换的时候，别再发愁啦！转发这篇章，让你的邻居们也了解一下，大家一起轻松换物业！