公司股权变更名下有土地(公司变更法人及股权)

企业转让100％股权、变更法人，原企业资产含有房产、土地，变更法人后的企业是否要缴纳契税？

不需要再行缴纳契税。

因为你们只是变更的股权，房产和土地的权属依然还是公司的权属。

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公司名下有土地怎么变更股东

法律分析：公司的土地的使用权依然为公司所有，只是公司股东变更而已，公司股东通过股东会、董事会达到对公司资产的控制权。土地是公司的账面资产，股权转让仅是股东的变更，股东之间支付的转股资金，公司的资产不发生变化，土地的所有者仍是公司。

法律依据：《中华人民共和国公司登记管理条例》第二十七条公司申请变更登记，应当向公司登记机关提交下列文件：(一)公司法定代表人签署的变更登记申请书;(二)依照《公司法》作出的变更决议或者决定;(三)国家工商行政管理总局规定要求提交的其他文件。公司变更登记事项涉及修改公司章程的，应当提交由公司法定代表人签署的修改后的公司章程或者公司章程修正案。变更登记事项依照法律、行政法规或者国务院决定规定在登记前须经批准的，还应当向公司登记机关提交有关批准文件。

如何把土地等资产作为公司股权进行转让，同时可以避免高溢价的增值税等税费？

增资入股后，原股东土地和厂房需要评估吗？要缴纳土地增值税吗？

你好！如果该公司不是国有企业，那么A和B的股权占比确定方式有几种：1、A土地评估，B现金对价；2、A和B商议股权占比，这样就不用评估了，你到工商办理变更只需出具股东会决议即可；至于土地增值税不会涉及，因为A没有出售土地获取收益。仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

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