公司房产变更法人代表(公司变更地址和法人代表)

公司法人股东变更，公司名下房产归谁所有

无论公司股权、法定代表人如何变更，公司房产均归公司所有，而非股东或法定代表人；股东仅可因其股东身份对公司行使管理权等股东权利，但公司财产与其相互独立。

法定代表人变更不需要处理公司的房产，法定代表人变更只需要办理变更登记手续。公司转让重大房屋等重大资产的，需要股东会决议通过。

公司法定代表人的上述职权是由法律和公司赋予的，公司对法定代表人的正常活动承担民事责任，但是法定代表人的行为超出公司授予的权利范围，法定代表人就可能要承担行政处分、罚款甚至被追究刑事责任，如公司有下列情形之一的，除公司承担责任外，法定代表人也要承担相应责任：超出登记机关核准登记的经营范围从事非法经营的;向登记机关、税务机关隐瞒真实情况、弄虚作假的;抽逃资金、隐匿财产逃避债务的;解散、被撤销、被宣告破产后，擅自处理财产的;变更、终止时不及时申请办理登记和公告，使利害关系人遭受重大损失的;从事法律禁止的其他活动，损害国家利益或者社会公共利益的。

《中华人民共和国公司法》

第三条公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。

第七十一条有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。

法定代表人变更需要哪些材料

一、法定代表人变更需要哪些材料

1、变更法人代表要准备的材料有：

（1）公司变更申请表；

（2）股东会决议；

（3）公司章程；

（4）营业执照；

（5）新旧法人身份证原件加复印件加盖公章；

（6）涉及到变更股权变更的要提交转让合同。

2、法律依据：《中华人民共和国公司法》第十三条

公司法定代表人依照公司章程的规定，由萤事长、执行萤事或者经理担任，并依法登记。公司法定代表人变更，应当办理变更登记。

二、注册公司需要准备哪些材料

注册公司需要准备的材料有以下：

1、公司名称（5个以上公司备选名称）；

2、公司注册地址的房产证及房主身份证复印件（单位房产需在房产证复印件及房屋租赁合同上加盖产权单位的公章=高新区、经济开发区、新站区居民住宅房需要提供房产证原件给工商局进行核对）；

3、全体股东身份证原件（如果注册资金是客户自己提供，只需要提供身份证复印件=如果法人是外地户口在新站区、经济开发区、高新区注册，需要提供暂住证原件）；

4、全体股东出资比例（股东占公司股份的安排）；

4、全体股东出资比例（股东占公司股份的安排）；

5、公司经营范围（公司主要经营什么，有的范围可能涉及到资质或许可证）。

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