地产公司变更法人代表(变更法人代表需要什么手续)

公司名下的房产，变更法人是不是就等于过户了？

如果只是变更了法定代表人，不属于过户，如果是公司名称变更，也不属于过户。

法定代表人指的是公司的负责人。变更公司法定代表人不影响房产的归属，房产仍归公司所有。

投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。

使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核。

公司变更法人的流程费用

变更法人的费用高低分为两种：其一法人不占股份：变更费用为几百元手续费用;其二法人占有股份：如果法人占有公司股份，则会牵扯到股权问题，需要做股权转让，就工本费这一块需要交纳两种费用：一个是印花税，照注册资金的万分之五收费，在一个就是个人所得税，它有两种收费方式，如果是平转，收费是注册资金的万分之五，如果是差额转，费用是注册资金的万分之二十。流程如下：

(1)公司法定代表人签署的《公司变更登记申请书》（公司加盖公章）；(2)公司签署的《***代表或者共同委托代理人的证明》（公司加盖公章）及***代表或委托代理人证件复印件（本人签字），应标明具体委托事项、被委托人的权限、委托期限。(3)公司章程修正案（公司法定代表人签署）；(4)变更后住所的使用证明；自有房产提交产权证复印件；租赁房屋提交租赁协议原件或复印件以及出租方的产权证复印件；未取得房产证的，提交房地产管理部门的证明或者购房合同及房屋售出许可证复印件；出租方为宾馆、饭店的，提交宾馆、饭店的营业执照复印件。(5)法律、行政法规规定变更住所必须报经有关部门批准的，提交有关部门的批准文件或者许可证明复印件；(6)公司营业执照副本。

法律依据：《中华人民共和国公司登记管理条例》第三十条：公司变更法定代表人的，应当自变更决议或者决定作出之日起30日内申请变更登记。提交原法定代表人的免职和新法定代表人任职文件、新任法定代表人的身份证明及法定代表人签字备案书，及公司登记机关要求提交的其它文件。

更换法人代表要什么手续

什么原因才能变更房地产资质的法人

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