ST 美置：根据公司股东大会决议，美好装配成为公司全资子公司于 2023 年 2 月 15 日办理完成全部变更

ST 美置 ( 000667 ) 05 月 11 日在投资者关系平台上答复了投资者关心的问题。

投资者：董监高拟增持公司股份 5000-8000 万，其中冯娴拟增持 2750 — 4,00 万。请教两个问题：一、她去年年薪 128.09 万，本次增持金额是年薪的 21-34 倍，如何作出这个决定？二、每人每日购买 ST 股份不超过 50 万股，就算公司股票从 5 月 11 日开始每天都涨停，完成增持计划至少要 30 个交易日，每天涨停不现实，按照 1 元均价测算，需要***低 55 ***高 88 个交易日，显然在 3 个月内很难完成，请问公司测算过吗？

ST 美置董秘：您好！增持计划基于增持主体对于公司发展前景的信心及对公司长期投资价值的认可，不构成对投资者的投资建议。根据规则 ST 股票每人每天买入限额 50 万股，将努力在实施期限内完成增持计划，合规交易并及时履行信息披露义务。截至 2023 年 5 月 11 日，公司股票收盘价连续十个交易日低于 1 元 / 股，公司股票存在可能因股价低于面值被终止上市的风险，敬请投资者注意投资风险。感谢您的提问！

投资者：尊敬的董秘你好，贵公司在公开调研中表示未来逐步出清房地产开发业务，重点发展装配式业务，贵公司是否考虑更改公司名称以突出主营业务 ? 美好装配，st 美装，请董秘思考后回答

ST 美置董秘：您好！公司装配式建筑业务聚焦装配式建筑专项分包及装配式装修，地产业务向以装配式建筑为核心的房屋代建业务转型。以叠合剪力墙技术体系为核心，以智能化工厂为主体，以工业化、数字化方式实现装配式装修房屋的规模化智能建造。感谢您的意见和建议！

投资者：惠州博罗罗浮天赋项目，名流大道售楼部至门口路段两旁应拆建筑，是否平整？该项目未建设地块能否配合地方政策变更用途，联营园林观光景点？

ST 美置董秘：您好！感谢您的意见和建议！

投资者：美好装配预期产能与实际产能约为 1：6，2020-2022 固定资产多提折旧，多提部份 2023 能否冲回？折旧年限 5-10，后调整为 5-15（未经审计），5-20 是否更能反映实际情况 ?

ST 美置董秘：您好！相关会计估计变更参数依据同行业对比及设备供应商评测，更为公允地反映公司财务状况和经营成果，使固定资产折旧年限与其实际使用寿命更为接近。本次部分固定资产折旧年限会计估计采用未来适用法进行会计处理，无需对已披露的财务报告进行追溯调整，不会对以前年度财务状况和经营成果产生影响。感谢您对公司的关注！

投资者：2022 年年报每股净资产是 1.19 元，2023 一季报是扭亏为盈的，为什么一季报的时候每股净资产不升反降至 0.7 元，作为老股民的我没看明白，希望贵公司能够通俗易懂地说明一下，谢谢！

ST 美置董秘：您好！根据公司股东大会决议，美好装配成为公司全资子公司于 2023 年 2 月 15 日办理完成全部变更。因美好装配前期亏损，公司 2023 年***季度合并其报表导致净资产出现下降。感谢您的提问！

投资者：尊敬的董秘你好，请问贵公司一季报扭亏为盈，是否符合申请摘除 st 的条件？

ST 美置董秘：您好！公司董事会和管理层深刻认识到被列入 " 其它风险警示 " 对公司造成的不利影响，已经制定了改善措施并将积极推进，在 2023 年度全力提升持续经营能力，切实维护公司和投资者利益。如公司***近一年经审计的财务报告显示扣除非经常性损益前后的净利润孰低者为正值或者持续经营能力不确定性已消除，按规定可向交易所申请撤销 " 其他风险警示 "。感谢您对公司的关注！

投资者：尊敬的董秘你好，美好建筑装配科技有限公司未来前景不错，但老是不盈利甚至一直在亏损，请问贵公司未来如何扭转这一现象？另外美好建筑装配科技有限公司已签订的订单盈利前景如何？谢谢！

ST 美置董秘：您好！2023 年公司在装配式建筑业务上将进一步聚焦装配式建筑专项分包及装配式装修业务，利用现有工厂及设备，采取开放工厂股权或合作新建方式开拓市场。在具有高装配率要求的项目施工中，涉及装配式建筑的专项设计、构件生产、现场装配及装配式装修业务，***大程度优化装配式建筑设计 - 生产 - 施工技术和工艺流程，充分体现叠合剪力墙体系的成本、进度、质量、安全、绿色环保等综合优势，以期获得市场认可。感谢您对公司的关注！

ST 美置 2023 一季报显示，公司主营收入 25.9 亿元，同比上升 5.09%；归母净利润 1.06 亿元，同比上升 177.96%；扣非净利润 1.58 亿元，同比上升 318.39%；负债率 89.99%，投资收益 -25.39 万元，财务费用 3677.66 万元，毛利率 18.96%。

该股***近 90 天内无机构评级。近 3 个月融资净流出 3079.93 万，融资余额减少；融券净流入 4.03 万，融券余额增加。根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，ST 美置（000667）行业内竞争力的护城河较差，盈利能力较差，营收成长性较差。财务风险可能较大，存在隐忧的财务指标包括：货币资金 / 总资产率、财务费用 / 货币资金率、应收账款 / 利润率、应收账款 / 利润率近 3 年增幅、存货 / 营收率、经营现金流 / 利润率。该股好公司指标 0.5 星，好价格指标 1.5 星，综合指标 1 星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5 星，***高 5 星）

ST 美置（000667）主营业务：投资、房地产业务。

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