​法人易主，公司房产快换新主人啦！手把手教你过户攻略🚀

嘿，各位老板们！👋听说你们的公司房产要换新法人啦？别急，这不，小编这就来给你支招，让你轻松搞定公司房变更法人过户的大事！🏢🔍

咱先说，你得先准备好这些材料📄

1. 公司营业执照副本原件
2. 变更后的法人身份证明
3. 房产证原件
4. 公司章程修案
5. 变更登记申请书
6. 与新法人签订的租赁合同（如有）

然后，咱们得去房管局走一波流程🏢

1. 提交上述材料，办理变更登记申请
2. 等待房管局审核，大概需要5个工作日
3. 审核通过后，领取新的房产证

注意啦，过户过程中有几个小细节要特别注意🔔

1. 房产证上原法人信息需注销，新法人信息需登记
2. 过户税费别忘交，根据地区不同，税费也有所差异
3. 如有租赁合同，记得提前通知租户，避免纠纷

过户成功后，新法人就可以放心使用公司房产啦！🏠✨

不过，还有一点要注意哦，过户过程中，一定要确保公司相关手续齐全，避免因手续不全导致过户失败。😉

最后，如果你对过户流程还有疑问，不妨私信小编，我会一一为你解答！💌

走过路过，不要错过，快来收藏这份过户攻略，让你的公司房产变更轻松搞定！🎉🚀