​法人换将大动作！公司房产变更，这样做轻松搞定~

嘿，各位老板们！今天来聊聊一个让不少企业主头疼的问——法人变更后，公司房产怎么办？别急，咱们一步步来梳理，让你轻松搞定这事儿！

咱先说啊，你得弄清楚，法人变更后，公司房产的归属是自动跟着法人走的吗？当然不是！你得先到房产所在地的房地产交易中心去办理一个叫做“房产过户”的手续。

那这手续怎么办呢？咱先说，你得准备好法人变更后的营业执照、公司章程、新法人的身份证明等一堆材料。然后，带着这些材料去交易中心，排队、提交、审核……这个过程可能得花个几天时间。

但别急，有捷径！现在很多地方都推出了线上办理服务，你可以在网上提交申请，材料审核通过后，直接在网上支付相关费用，就能完成过户手续。这样效率高，还不用排队等得花儿都谢了。

不过，别忘了，房产过户可是要交税的！根据你房产的评估价值，你可能需要缴纳契税、印花税等一系列税费。这部分的费用可不少，你得提前准备好。

另外，还有一些特殊情况需要注意。比如，如果你的公司房产是抵押贷款的，你得先还清贷款，解除抵押，才能办理过户。再比如，如果你的公司房产涉及租赁合同，你得先处理好租赁关系，否则新的法人可能面临合同纠纷。

所以，在办理房产过户之前，一定要把这些细节都搞清楚，避免后期出现不必要的麻烦。

搞定了过户，接下来就是办理房产证变更了。这个步骤相对简单，你只需要带着过户证明、新法人的身份证明等材料，去房产所在地的房地产交易中心提交申请即可。

最后，别忘了，办理这些手续都需要时间，所以提前规划，不要等到最后一刻才急得团团转。

总结一下，法人变更后公司房产的变更，其实并没有想象中所以嘛复杂。只要提前做好准备，了解流程，就能轻松搞定。所以，老板们，别再为这事头疼了，按照这个攻略走，一切都不是事儿！快转发给身边的朋友，让他们也了解一下吧！