​法人换马甲，房产转让怎么搞？一解锁公司法人变更房产过户全攻略！

哎呀，咱们公司法人要换人啦，这房子转让手续怎么搞啊？别急别急，资深编辑来给你捋一捋，公司法人变更房产转让，那些事儿，咱们得弄明白！🏢🔍

咱先说，你得弄清楚，法人变更，那可是个大事情，得先去工商局把变更手续办妥了。然后，房产转让，这可是门大学问，你得先查查这房子有没有啥产权纠纷，别到时候转让不成，还闹出啥麻烦来。🔐📄

变更法人，得准备以下这些材料法人变更决议、营业执照副本、法定代表人身份证明、新任法人的身份证明、公司章程修案等等。这些材料，一个都不能少，缺一不可！📋🔍

然后，咱们说说房产转让。这房子要是已经抵押了，你得先去银行解除抵押，不然转让是过不了户的。还有，如果房子有租赁合同，你得先跟租客协商解决，或者提前30天通知租客解除租赁关系。🏠📝

接下来，就是办理房产过户手续了。你得带上以下这些材料房屋所有权证、土地使用权证、身份证、户口本、婚姻状况证明、房产评估报告、房屋买卖合同等等。这回，咱们可是要跑一趟房管局了。🏢📄

不过，这房子要是已经抵押，那还得去银行办理抵押注销手续。还有，别忘了去税务局缴纳相关的税费，比如契税、印花税等等。📈💰

最后，别忘了去银行办理贷款变更手续，如果房子有贷款的话。这可是个关键的环节，搞错了，贷款还得继续还，可就麻烦了。🏦💼

核心就一点，公司法人变更房产转让，这事儿看似简单，实则有不少学问。搞不好，可能就得来回跑好几次。所以，提前做好准备，弄清楚每一个环节，才能顺利完成任务。🔧🎯

看完这篇章，你有没有觉得轻松了不少？赶紧转发给需要的朋友吧！公司法人变更房产转让，这事儿，咱们一起搞定！👭👬🚀