​【揭秘】公司股东变动，土地使用权怎么办？实操攻略来啦！

哈喽，各位老板们，今天咱们聊聊一个实操中的热点问——公司变更股东，那土地使用权咋处理呢？别急，我来给你划重点，让你轻松搞懂！

🏢 咱先说，咱们得知道，公司变更股东，这可不是简单的换人游戏。土地使用权这块，可大可小，搞不好会影响公司的运营大计。

📝 所以嘛，变更过程中，土地使用权有哪些讲究呢？且听我道来——

1️⃣ 确认土地性质得先搞清楚这块地是国有土地还是集体土地，性质不同，处理方式也得相应调整。

2️⃣ 签署协议新股东和老股东得签署土地使用权转让协议，明确各自的权利和义务。

3️⃣ 变更登记到土地管理部门去办理土地使用权变更登记，手续可不能马虎。

4️⃣ 缴纳税费别忘了，这过程中可能要缴一些税费，比如土地增值税、契税等。

5️⃣ 合同备案别忘了合同备案这一步，省得以后出问，说不清楚。

🔍 那有些特殊情况，比如土地抵押、租赁等情况，又该怎么办呢？

✅ 土地抵押变更股东时，得解除原有抵押，然后再由新股东进行抵押。

✅ 土地租赁得先终止原租赁合同，然后再签订新的租赁合同。

💡 小贴士在变更过程中，一定要确保相关合同和协议合法有效，避免后期产生纠纷。

🔔 最后，提醒各位老板，在操作过程中，一定要咨询专业人士，别因为小疏忽影响了公司的常运营。

好了，今天的话就聊到这里。如果你对这方面还有疑问，欢迎在评论区留言，我会尽量解答。记得点赞、转发哦，让更多老板们看到这份攻略！下次见！👋